370 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · terrain 3 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549369155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
53085549369155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 45 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 104 m · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 951 $ Poids 20 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 914 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 2 % |
| 12 | 565, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |