375 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549379132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
53085549379132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 22 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 349 $ Poids 6 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 511 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 385 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −25 940 $ | 242 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 330 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 280 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 702 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 180 388 $ Poids 0 % |