379 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 3 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549379420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
53085549379420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 42 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 051 $ Poids 7 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 404 $ Poids 5 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 2.5 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 498 421 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 258 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 715 $ Poids 4 % |
| 6 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 368 885 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 354 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 423 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 242 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 195 218 $ Poids 0 % |