345 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
205 100 $
Autre · constr. 1975 · terrain 38 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 908,7 m²
Frontage
—
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549494227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
53085549494227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 9 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 597 m · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 151 $ Poids 17 % |
| 2 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 395 260 $ Poids 9 % |
| 3 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 375 $ Poids 9 % |
| 4 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 564 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 154 947 $ Poids 5 % |
| 6 | 565, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 5 % |
| 7 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 263 285 $ Poids 3 % |
| 8 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 384 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Principale, Saint-David 2026-08-19 · 3.1 km · Vendu 584 000 $ (4 646 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 525 600 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Gérard-Majella 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 1 % |