425 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 132,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 048,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559693476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
53085559693476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 21 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 972 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 355 738 $ Poids 58 % |
| 2 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 240 957 $ Poids 56 % |
| 3 | 375, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 087 $/m²) 158,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 194 171 $ Poids 1 % |