436 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 135 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569603607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
53085569603607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 28 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 903 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 349 318 $ Poids 58 % |