600 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Gérard-Majella
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579457979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
53085579457979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±319.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gérard-Majella
Vaut plus que 8 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 412 $ Poids 7 % |
| 2 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 545 $ Poids 6 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-David 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 354 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 668 $ Poids 0 % |