Rang SAINT-PIERRE · Saint-Gérard-Majella

Valeur estimée

314 900 $

Autre · 2 839 $/m² · 110,9 m² · terrain 102 211,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 314 900 $

Rôle 388 400 $P10 198 700 $P90 470 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 211,2 m²

Frontage

100,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

388 400 $

100 %

Terrain 388 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 306 600 $ +26.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589549339300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

388 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

306 600 $

ID provincial

53085589549339300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

430 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

101 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 095

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gérard-Majella

P36

Vaut plus que 36 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021239 300 $

2022392 700 $+64 %

2023409 900 $+4 %

2024394 400 $-4 %

2025443 700 $+13 %

2026430 100 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella

2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²)

101,4 m² · constr. 1992

Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +0 $

101 089 $

Poids 28 %

413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella

2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²)

107,4 m² · constr. 1964

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $

228 666 $

Poids 5 %

317, route 143, Saint-François-du-Lac

2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²)

121,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $

68 891 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE · Saint-Gérard-Majella

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