264 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
338 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 617 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454658419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
54008454658419600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 21 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, av. Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (5 311 $/m²) 111,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 5 635, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-10-01 · 4.4 km · Vendu 598 000 $ (5 744 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 570 544 $ Poids 0 % |