228 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 150,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 015,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454734624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
54008454734624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 817 $ Poids 75 % |
| 2 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 574 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 296 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 264 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 507 943 $ Poids 10 % |
| 5 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 196 423 $ Poids 8 % |
| 6 | 820, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 728 643 $ Poids 7 % |