610 Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
1 719 800 $
Autre · terrain 262 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 010 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 200 $
Rôle antérieur 1 937 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474271564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 200 $
Valeur bâtiment
1 039 000 $
Rôle antérieur
1 937 600 $
ID provincial
54008474271564400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 99 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (2 265 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 770 $ Poids 39 % |
| 2 | 634, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 068 $/m²) 290,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 3 | chemin Bouchard, Saint-Damase 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 355 $/m²) 63,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 547, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 802 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, rang de la Presqu'ile, Saint-Pie 2025-01-29 · 989 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 21 % |
| 6 | 645, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-09-16 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 652 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 630, rang du Bas-de-La-Rivière, Saint-Pie 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 545, chemin du rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 466 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 593, rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 8 % |
| 10 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 8 % |
| 11 | 975, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 682 $/m²) 111,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 6 % |
| 12 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 921 $ Poids 5 % |