Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie

Valeur estimée

206 600 $

Terrain · terrain 2 333,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 600 $

P10 94 100 $P90 613 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 333,3 m²

Frontage

113 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 500 $

100 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

474433121800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 200 $

ID provincial

54008474433121800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

267 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 466

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pie

Vaut plus que 4 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202274 100 $+0 %

202378 600 $+6 %

202485 100 $+8 %

202587 400 $+3 %

2026267 500 $+206 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

734, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase

2024-11-14 · 620 m · Vendu 78 178 $

Ajust. marché +15 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 428 $

Poids 25 %

210, rue Beaudry, Saint-Damase

2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 840 $

Poids 0 %

121, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie

2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 240 $/m²)

193,6 m² · constr. 1976

Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 499 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie

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