1096 Rang SAINT-OURS · Saint-Pie
Valeur estimée
493 400 $
Autre · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483549790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
54008483549790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 63 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 563 $ Poids 37 % |
| 2 | 1111, Rang Saint-Ours, Saint-Pie 2024-12-17 · 766 m · Vendu 1 500 000 $ (21 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 25 % |
| 3 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 7 % |
| 4 | 780, Rang Double, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 195 679 $ Ajust. marché +16 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 734 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 0 % |