695 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 176 m² · constr. 1900 · terrain 1 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483816524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
54008483816524600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
444 375 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 647 $ Poids 2 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 297, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 563 $/m²) 175,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 538 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 136 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 474 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 618 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (2 613 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +81 363 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 048 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 748 $ Poids 0 % |