827 Rang DOUBLE · Saint-Pie
Valeur estimée
637 000 $
Autre · terrain 39 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 800 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493894154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
54008493894154100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, Rang Double, Saint-Pie 2026-02-26 · 618 m · Vendu 195 679 $ Ajust. marché +16 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 734 $ Poids 54 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 15 % |
| 4 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 7 % |
| 8 | 21-23, avenue Salaberry, Saint-Pie 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 344 $/m²) 162,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 6 % |