675 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
349 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 436 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494243690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
54008494243690700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 23 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Desnoyers, Saint-Pie 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 500 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 479 695 $ Poids 3 % |
| 2 | 41-45, Avenue Garneau, Saint-Pie 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 638 $/m²) 130,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 262 $ Poids 1 % |