3236 Route 235 · Saint-Pie
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 4 309 $/m² · 158,8 m² · constr. 2004 · terrain 298 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 180 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 111 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503659386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 700 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
1 111 100 $
ID provincial
54008503659386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 356 $ Poids 16 % |
| 2 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 364 $ Poids 5 % |
| 3 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 340 $ Poids 4 % |
| 5 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 413 $ Poids 2 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 530 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 676 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 424 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 21-23, avenue Salaberry, Saint-Pie 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 344 $/m²) 162,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 250 308 $ Poids 0 % |