Rang PRESQU'ILE · Saint-Pie
Valeur estimée
532 300 $
Autre · terrain 268 000,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 000,9 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 1 125 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503952537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 125 600 $
ID provincial
54008503952537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 49 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 904 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 42 % |
| 4 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 088 $ Poids 34 % |
| 8 | 21-23, avenue Salaberry, Saint-Pie 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 344 $/m²) 162,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, avenue Roy, Saint-Pie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 408 759 $ Ajust. marché +5 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 30 % |