69 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504068725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
54008504068725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 21 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 341 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 286 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 350 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 495 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 65 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 747 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 347 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 766 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 321 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 447 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-27 · 9 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 771 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 810 $ Poids 63 % |