156 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 205,6 m² · constr. 1930 · terrain 958,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504084287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
54008504084287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 630 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 230 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 728 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 515 $ Poids 73 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 269 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 403 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 807 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 647 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 512 619 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 971 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 039 $ Poids 36 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 365 $ Poids 30 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 830 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 769 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 444 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 238 $ Poids 29 % |