129 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 98,4 m² · constr. 1900 · terrain 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504085058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
54008504085058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 20 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 13 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 553 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 466 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 288 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 371 694 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 258 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 464 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 571 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 130 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 524 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 424 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 481 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 318 266 $ Poids 59 % |