149 Rue BISTODEAU · Saint-Pie
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 109,2 m² · constr. 1900 · terrain 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504086450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
54008504086450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 459 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 336 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 53 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 526 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 495 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 673 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 058 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 82 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 498 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 447 673 $ Poids 66 % |