152 Rue PANET · Saint-Pie
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 895 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504086791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
54008504086791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 30 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 88 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 516 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 491 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 437 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 389 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 639 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 378 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 660 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 732 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 489 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 454 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 177 217 $ Poids 64 % |