97 Rue PRESENTATION · Saint-Pie
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504088266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
54008504088266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 608 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 613 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 447 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 429 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 654 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 373 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 902 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 540 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 158 $ Poids 68 % |