80 Rue DESNOYERS · Saint-Pie
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504088839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
54008504088839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 720 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 576 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 294 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −639 $ | 132 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 806 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 239 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 472 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 935 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 434 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 201 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 314 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 295 759 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 390 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 489 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 417 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 436 830 $ Poids 51 % |
| 11 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 86, rue Ernest-Despars, Saint-Pie 2025-06-30 · 197 m · Vendu 499 000 $ (5 128 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 462 986 $ Poids 47 % |