165 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
1 594 700 $
Autre · terrain 9 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 303,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 400 $
Rôle antérieur 2 147 700 $ -2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504095840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
1 711 700 $
Rôle antérieur
2 147 700 $
ID provincial
54008504095840300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 99 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, avenue Salaberry, Saint-Pie 2026-08-20 · 95 m · Vendu 380 000 $ (2 344 $/m²) 162,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 20 et 20A, rue Saint-Joseph, Saint-Pie 2026-10-02 · 228 m · Vendu 612 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Pie 2026-09-11 · 250 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, avenue Roy, Saint-Pie 2026-09-02 · 269 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, rue Saint-Isidore, Saint-Pie 2026-10-02 · 341 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, avenue Roy, Saint-Pie 2026-06-26 · 259 m · Vendu 408 759 $ Ajust. marché +5 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 184 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 208 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 287 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 414 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 286 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 489 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 870 $ Poids 62 % |