772 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
261 700 $
Autre · terrain 2 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504133989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
54008504133989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 9 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Bonin, Saint-Pie 2026-07-21 · 479 m · Vendu 1 000 000 $ (1 582 $/m²) 632,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 544 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-11-14 · 141 m · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 672 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 750, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-10-21 · 185 m · Vendu 135 000 $ (3 947 $/m²) 34,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 672 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 892 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 547 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 535 $ Poids 46 % |