777 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Pie
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 128,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504153074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
54008504153074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 819 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 317 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 918 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −38 608 $ | 369 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 992 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 980 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 741 $ Poids 51 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 046 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 572 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 453 330 $ Poids 48 % |