90 Rue ERNEST-DESPARS · Saint-Pie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504170942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
54008504170942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 642 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 648 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 650 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 176 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 509 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 424 829 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 137 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −18 196 $ | 542 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 800 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 419 891 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 107 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 496 595 $ Poids 68 % |