95 Rue ERNEST-DESPARS · Saint-Pie
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504180574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
54008504180574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 93 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 526 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 454 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 64 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 476 $ Poids 75 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 583 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 425 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 785 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 405 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 946 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 735 $ Poids 65 % |