101 Rue PLAMONDON · Saint-Pie
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504181630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
54008504181630200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 44 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 33 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 528 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 515 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, Rue Plamondon, Saint-Pie 2025-08-22 · 3 m · Vendu 448 500 $ (4 235 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 591 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-09-29 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 507 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 426 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 297 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 836 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 405 983 $ Poids 65 % |