1270 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 128,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513879144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
54008513879144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 66 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 1 m · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 400 $ Poids 59 % |
| 3 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 397 m · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 896 $ Poids 42 % |
| 4 | 1292, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2025-02-28 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 513 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 387 230 $ Poids 31 % |
| 6 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 538 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 434 155 $ Poids 29 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 038 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 305 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 487 668 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 447 037 $ Poids 17 % |