1296 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 191,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513887738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
54008513887738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
433 880 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (2 946 $/m²) 207,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 526 921 $ Poids 50 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 856 $ Poids 26 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 188 $ Poids 23 % |
| 4 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 492 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 633 $ Poids 16 % |
| 6 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 088 $ Poids 16 % |
| 7 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 221 701 $ Poids 15 % |
| 8 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 969 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 924 $ Poids 9 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 077 $ Poids 5 % |
| 11 | 149, rue Panet, Saint-Pie 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 500 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 493 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 870 $ Poids 2 % |