115 Rue BEAUDRY · Saint-Pie
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 121,8 m² · constr. 1988 · terrain 991,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514019089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
54008514019089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 334 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 220 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 436 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 620 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 186 $ Poids 91 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 328 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 698 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 462 968 $ Poids 86 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 146 $ Poids 85 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 721 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 575 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 271 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 655 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 432 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 123, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-07-08 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 104 $ Poids 66 % |