17 Rue PAPINEAU · Saint-Pie
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 173,1 m² · constr. 1945 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514023341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
54008514023341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 274 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 594 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 520 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 693 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 552 767 $ Poids 65 % |
| 5 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 481 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −23 928 $ | 211 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 304 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 974 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 693 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 909 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 519 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 507 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 693 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 139 551 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 582 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 612 237 $ Poids 42 % |