247 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Pie
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 79,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514027583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
54008514027583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 26 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 313 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 684 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 969 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 345 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 116 941 $ Poids 48 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 45 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 744 $ Poids 43 % |
| 10 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 137 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 567 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 424 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 853 $ Poids 40 % |