251 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Pie
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 113,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514027802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
54008514027802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 261 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 381 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 342 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 261 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 941 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 588 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 123 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 284 $ Poids 80 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 866 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 594 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 233 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 203 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 089 $ Poids 73 % |
| 12 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 005 $ Poids 72 % |