360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Pie
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 211,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 083,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514030331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
54008514030331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 36 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 755 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 233 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 762 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 633 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 768 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 746 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 445 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 971 $ Poids 30 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 052 $ Poids 24 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 742 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 762 $ Poids 20 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 825 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 201 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 354 $ Poids 13 % |