355 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Pie
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 215,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514032664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
54008514032664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 523 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 270 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 531 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 298 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 571 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 440 285 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 973 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 694 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 374 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 217 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 472 $ Poids 32 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 243 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 906 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 600 030 $ Poids 23 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 198 993 $ Poids 8 % |