339-341 Rue SAINT-PAUL · Saint-Pie
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514033730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
54008514033730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 23 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 346 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 081 $ Poids 63 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 967 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 963 $ Poids 41 % |
| 4 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 634 $ Poids 36 % |
| 6 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 896 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 788 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 115 757 $ Poids 33 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 460 131 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 849 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 326 140 $ Poids 29 % |
| 10 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 825 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 889 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 64 198 $ Poids 28 % |
| 12 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 747 $ Poids 28 % |