94 Avenue SAINTE-CECILE · Saint-Pie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 176,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514037724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
54008514037724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 130 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 443 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 319 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 30 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 232 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 545 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 600 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 962 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 545 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 495 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 698 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 891 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 472 $ Poids 48 % |