358 Rue SAINT-PAUL · Saint-Pie
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 76,6 m² · constr. 1946 · terrain 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514042262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
54008514042262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 20 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 395 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 59 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 348 $ Poids 36 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 575 $ Poids 33 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 457 295 $ Poids 29 % |
| 7 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 877 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 115 060 $ Poids 28 % |
| 8 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 876 $ Poids 27 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 942 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 63 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 410 728 $ Poids 23 % |
| 12 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 778 $ Poids 21 % |