339 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Pie
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514044241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
54008514044241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 652 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 777 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 844 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 900 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 455 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 223 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 588 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 372 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 381 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 704 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 211 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 543 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 008 $ Poids 63 % |