117 Avenue SAINTE-CECILE app. 106 app. 106 · Saint-Pie
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514049060900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
54008514049060900060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 34 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 377 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 19 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 375 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 384 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 429 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 39 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 384 507 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 409 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 280 265 $ Poids 84 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 719 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 614 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 414 427 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 325 $ Poids 78 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 153 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 419 704 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 556 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 603 989 $ Poids 72 % |