117 Avenue SAINTE-CECILE app. 108 app. 108 · Saint-Pie
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 123,6 m² · constr. 2018 · terrain 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514049060900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
54008514049060900080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 42 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 51 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 405 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 61 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 405 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 149 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 439 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 816 $ Poids 94 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 45 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 398 438 $ Poids 92 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 583 513 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 19 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 394 635 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 41 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 400 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 618 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 435 289 $ Poids 74 % |
| 11 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 474 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 498 308 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 663 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 003 $ Poids 73 % |