106 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 169,6 m² · constr. 2007 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
54008514056656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 240 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 520 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 114 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 475 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-08-26 · 752 m · Vendu 553 000 $ (3 607 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 752 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 286 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Phaneuf, Saint-Pie 2026-09-01 · 205 m · Vendu 251 870 $ (1 261 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +25 187 $ | 258 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 178 $ Poids 46 % |
| 11 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 624 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 391 $ Poids 45 % |