154 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514058548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
54008514058548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 379 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 371 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 425 $ Poids 91 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 161 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 433 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 719 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 453 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 278 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 210 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 877 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 150 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 688 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 504 940 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 454 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 126 761 $ Poids 68 % |