153 Rue ALFRED-BENOIT · Saint-Pie
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514058918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
54008514058918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 45 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 446 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 243 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −18 354 $ | 216 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 753 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 460 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 367, rue Des Tourterelles, Saint-Pie 2026-08-18 · 859 m · Vendu 164 203 $ (1 818 $/m²) 90,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 150 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 670 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 156 $ Poids 68 % |