159 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514059578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
54008514059578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 44 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 246 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 221 809 $ Poids 94 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 372 $ Poids 92 % |
| 5 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 220 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 694 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 478 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 139 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 133 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 223 $ Poids 71 % |