330 Rue ARTHUR-TETREAULT · Saint-Pie
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514067013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
54008514067013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Choquette, Saint-Pie 2026-08-24 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 472 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 440 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 341 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 223 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 417 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 492 109 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Plamondon, Saint-Pie 2026-08-27 · 822 m · Vendu 519 900 $ (5 262 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 475 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 172 124 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 144 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 587 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 816 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 308 158 $ Poids 67 % |